業務内容Services
| 不動産会社の戸建事業立上・拡大の為の業務全般においてのコンサルタント、もしくは代行を致します。 実績例として、某不動産会社の戸建事業確立を目的とし、定期的出社し、事業部立ち上げ計画の立案、 社員育成、仕込から計画・販売に至るまでのマネージメント、戸建事業のルール・社内規定の整備を行う。 （仕入実績：マンション複合３物件・約270戸、戸建単独４物件・約110戸） （販売実績：分譲５物件・約120戸、用地売却５物件・約110区画） |
| 各物件ごとに、土地の購入検討から始まり、購入後の計画立案・進捗監理・施工業者の選定・販売に至るまでの事業のコントロール。 |
| １）開発計画における、区画割り・開発申請・造成工事全般のコンサルタント ２）建物計画における、街並み・外構・建物プランのコンサルタント |
| １）区画割計画・開発申請関係 ⅰ、土地区割図作成・役所調査 ⅱ、行政への各種申請（開発申請・位置指定・指導要綱申請等） |
| ２）建物設計・設計監理業務 ⅰ、基本プラン・設計業務 ⅱ、設計工事監理業務 |
| ３）コンセプト・デザイン提案 ⅰ、全体建物配棟・街づくりコンセプト ⅱ、立面デザイン案、外観カラースキム |
| １）販売ツール作成 ⅰ、販売用図面集等の作成 ⅱ、販売用模型の作成 |
| ２）周辺分譲物件調査(建物仕様・プラン) |
| ３）事業主代行業務 設計やコンサルタントの業務委託いただいた物件の、 戸建分譲事業に付随する業務を事業主の代わりに行います。 （近隣説明、施工業者の選定や建築コストの決定、役所折衝等） |